• A vendre

Description

Réf : 295
Barjols immobilier vous propose à VARAGES cette Villa familiale avec petite piscine chauffée pleine de charme, garage clos

Dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied du village, cette villa d'environ 140 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La maison propose une vraie vie de plain-pied avec deux belles chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain, un toilette indépendant, une cuisine aménagée ainsi qu'une buanderie.
Le séjour, spacieux et lumineux, est climatisé et agrémenté d'une cheminée à insert. Il s'ouvre directement sur une terrasse conviviale.

À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau vient compléter l'ensemble, idéale pour préserver l'intimité.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 811 m² est facile d'entretien : un jardin agréable sans contrainte excessive. La petite piscine pleine de charme apporte une touche chaleureuse et intime, parfaite pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Garage fermé d'environ 20 m², cellier, tout-à-l'égout.

Une maison confortable, bien pensée, où une simple visite suffit pour comprendre son potentiel.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83670
  • Ville
    VARAGES
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Prix au m2
    2492.86 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    880 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/05/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2025
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

VILLA varages , Varages

€349 000 **
4 pièce(s) 140 Réf :  295
39 BOULEVARD GRISOLLE
83670 BARJOLS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BARJOLS IMMOBILIER | Raison sociale : BARJOLS IMMOBILIER | Adresse siège social : 39 BOULEVARD GRISOLLE - 83670 BARJOLS | Siret : 80760285900017 | RCS : Draguignan | Numero TVA Intracommunautaire : FR13807602859 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 83012016000010844 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Saussey. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 39 boulevard grisolle 83670 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de clichy 75009 paris | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante