Barjols Immobilier vous propose à Varages cet appartement lumineux avec balcon-terrasse et combles aménageables.

Situé au deuxième étage d'un immeuble en bon état, au sein d'une copropriété sans syndic, cet appartement d'environ 100 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et immédiatement habitable, sans aucun travaux à prévoir.

L'appartement se développe entièrement de plain-pied, un vrai atout pour le confort au quotidien. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de WC indépendants, ainsi que d'un balcon-terrasse de 11 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur permet de profiter d'une vue dégagée*et d'un environnement agréable.

Vous serez séduits par sa luminosité, ses poutres anciennes apparentes et son confort grâce au double vitrage, aux volets en bois et au chauffage électrique.

Mais l'un des grands atouts de ce bien se situe au dernier étage : des combles d'environ 104 m², offrant un potentiel exceptionnel. Cet espace peut permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, d'agrandir l'appartement, de créer un superbe duplex, ou encore de réaliser un deuxième appartement indépendant pouvant être destiné à la location ou à la revente dans le cadre d'un investissement.

Ce bien réunit ainsi des critères particulièrement recherchés :
plain-pied, aucuns travaux, extérieur avec vue dégagée, belle surface habitable et fort potentiel d'évolution.

Un bien rare sur le marché, idéal aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un projet patrimonial ou un investissement intelligent.

**Honoraires à la charge du vendeur