• A vendre

Description

Réf : 356
Barjols Immobilier vous propose cette charmante maison , située à La Verdière, à proximité immédiate du centre du village.

Implantée dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un excellent état général. Entièrement rénovée entre 2022 et 2024, elle ne nécessite aucun travaux : un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants.

L'intérieur se compose de 4 pièces lumineuses, dont 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Le salon, particulièrement lumineux, est équipé d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant une jolie vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Depuis la maison, un accès direct au garage permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, d'un bureau ou d'une suite d'appoint.

Grâce à son exposition ouest la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et de superbes fins d'après-midi ensoleillées.

À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix :
un terrain arboré de 1 200 m2, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, de plantations soignées et d'une serre, parfait pour les amateurs de nature et de jardinage.

Une agréable terrasse de 14 m2 invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur.
Un sous-sol de 10 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique.

Enfin, plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété assurent un confort optimal au quotidien. Toiture révisée, pas de fissures , permis et conformité, vide sanitaire.

Un bien rare à La Verdière alliant calme, rénovation récente, vue dégagée et beau potentiel d'évolution.

Barjols Immobilier Les Clefs de Chez Vous
Votre maison est ici et nous aussi.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83560
  • Ville
    la verdiere
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Prix au m2
    4822 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    421 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface terrain
    1126 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/10/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Surface de référence
    63

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

villa La verdiere , La verdiere

€299 000 **
4 pièce(s) 62 Réf :  356
39 BOULEVARD GRISOLLE
83670 BARJOLS

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