Propriété d'environ 459 m² (dont 274 m² Loi Carrez) Jusqu'à 10 chambres Terrasse de 72 m² 4 garages -Cabanon- Environ 4 hectares

Barjols Immobilier vous propose en exclusivité à Varages cette propriété de caractère .
Implantée sur environ 4 hectares, agrémentées d'une soixantaine d'oliviers, la propriété bénéficie de l'eau de ville, de l'électricité EDF, d'une fosse septique conforme ainsi que d'une importante réserve d'eau d'environ 45 000 litres . Ainsi qu une source naturelle.

La maison est répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée environ 122 m² habitables : Ce garage a été entièrement aménagés en habitation. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ , 4 chambres , une salle d'eau, une buanderie.

Des travaux sont à prévoir sur ce niveau permettant de le moderniser selon vos envies. Grâce à son entrée indépendante, il offre un excellent potentiel pour créer un logement indépendant, accueillir une grande famille, développer une activité de gîte ou générer un revenu locatif complémentaire.

Rez-de-jardin Habitation principale d'environ 176 m² habitables avec 6 chambres : une cuisine indépendante , un salon , 3 chambres (dont 2 avec point d 'eau), une salle de bains, un WC indépendant. Deuxième étage le Grenier est aménagé avec Trois chambres, une salle d'eau, un WC.
2 vérandas . Une première grande véranda attenante au salon, idéale comme salon d'hiver ou salle à manger avec vue sur le jardin, ainsi qu'une seconde très grande véranda en ferronnerie, accessible directement depuis la cuisine, offrant un cachet unique et de nombreuses possibilités d'aménagement, terrasse d'environ 72 m²

Dépendances et extérieurs :Trois garages actuellement loués 150 € par mois chacun, soit 450 € de revenus locatifs mensuels, un grand garage indépendant d'environ 100 m² avec sa pergola attenante, un joli cabanon plein de charme, un abri d'environ 70 m², une source naturelle, une réserve d'eau d'environ 45 000 litres, l'eau de ville, l'électricité EDF, environ 60 oliviers, plusieurs parcelles de terrain, permis existants.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Barjols Immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur